ローン返済シミュレーション（元利均等・元金均等）

ローン返済シミュレーションの使い方

借入額・金利・返済期間を入れると、毎月の返済額・総返済額・利息の合計を計算します。住宅ローン、自動車ローン、教育ローンなど、毎月決まった日に返済するローンの目安にお使いください。年ごとの返済額と残高も表で確認できます。

元利均等返済と元金均等返済の違い

元利均等返済

毎月の返済額（元金＋利息）が一定になる返済方法です。返済計画が立てやすく、住宅ローンで最も多く選ばれています。返済の初めのうちは利息の割合が大きく、元金がなかなか減らないのが特徴です。

毎月の返済額 ＝ 借入額 × 月利 ÷（1 −（1 ＋ 月利）^（−返済回数））
月利 ＝ 年利 ÷ 12

元金均等返済

毎月返す元金を一定にし、そこに残高に応じた利息を加えて返す方法です。最初の返済額は大きくなりますが、返済が進むほど毎月の返済額が減り、利息の合計は元利均等返済より少なくなります。

毎月の返済額 ＝ 借入額 ÷ 返済回数 ＋ 残高 × 月利

計算例

3,000万円を年利1.0%・35年（420回）・元利均等返済で借りた場合、毎月の返済額は約84,686円、利息の合計は約557万円です。

注意点

• 金利が一定の「全期間固定金利」として計算しています。変動金利の場合、将来の金利上昇で返済額が増えることがあります。
• 保証料・事務手数料・団体信用生命保険料などの諸費用は含まれていません。
• 実際の返済額は、金融機関の端数処理のしかたによって少し異なります。正式な金額は借入先で確認してください。